ID 246: Ein EFH in Aderstedt zu verkaufen!
Wfl. ca. 190,00 m²
EG: Wohnzimmer / Esszimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Küche, Bad mit Wanne, Flur u. Veranda
DG: 3 Zimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum
Keller
Bauj. 1896 Sanierung 1991 bis 1995
Ölheizung von 1993
Grst. ca. 983 m² erschlossen
Überdachte Terrasse, Nebengelass
KP. 220.000,00 €
Wohnglück mit Panoramablick über die Saale-Aue
Objektbeschreibung
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1896 verbindet historischen Charakter mit vielseitigem Potenzial. Zwischen 1973 und 1991 wurde das Gebäude durch umfassende Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen aufgewertet.
In diesem Zuge entstanden die großzügige Veranda sowie die Öl-Zentralheizung.
Das insgesamt 983 m² große Areal teilt sich geschickt in zwei Grundstücke auf: Das Wohnhaus selbst steht auf einem pflegeleichten, 276 m² großen Grundstück. Von hier aus führt eine malerische Bruchsteintreppe hinab zum zweiten,
707 m² großen Grundstücksteil.
Dieser beherbergt eine grüne Gartenidylle inklusive eigenem Pool. Dank der erhöhten Hanglage genießen Sie vom Haus aus
einen unverbaubaren, fantastischen Panoramablick auf die Strenge, einen Altarm der Saale, sowie den idyllischen Saale-Auwald.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 190 m² bietet das helle, lichtdurchflutete Haus optimalen Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Wohnzimmer samt Kamin (aktuell stillgelegt), einem Schlafzimmer mit separater Ankleide, einer Küche, einem Badezimmer sowie der einladenden Veranda. Im fast vollständig ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere flexible Zimmer (ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer), ein zweites Badezimmer und
ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Ein echtes Highlight offenbart das vollständige Kellergewölbe: Neben einer Werkstatt, einem Vorratsraum und dem Öllager erwarten Sie hier eine eigene Sauna sowie eine urige Kellerbar mit gemütlicher Feuerstelle. Die Immobilie ist nicht vermietet, sofort bezugsfrei und bietet Ihnen viel Raum, um eigene Modernisierungs- und Gestaltungsideen zu verwirklichen.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in landschaftlich reizvoller und dennoch bestens angebundener Lage, etwa 4 Kilometer südwestlich der Kreisstadt Bernburg (Saale). Die hervorragende Verkehrsanbindung zeigt sich durch die Autobahnen A14 und A36, die Sie
in nur fünf Autominuten erreichen. Dadurch sind auch Magdeburg (ca. 40 Kilometer) und Halle/Saale (ca. 35 Kilometer) schnell erreichbar. Die Lage am charmanten Westhang der Saale – einem ehemaligen Weinanbaugebiet – garantiert einen weitläufigen Blick über die malerische Flusslandschaft. Direkt im Ort sorgt eine Kindertagesstätte für die Betreuung der Jüngsten. Die nahegelegene Stadt Bernburg bietet zudem eine lückenlose Infrastruktur mit allen Schulen, Ärzten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
